герб

Администрация муниципального образования
Натырбовское сельское поселение
Кошехабльского района
Республика Адыгея

С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности

Внесены изменения в федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости»*, которые отменяют обязательное нотариальное
удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное
удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой
собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально
удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на
недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом,
по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в
праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному
удостоверению.
По состоянию на 31 марта 2019 года в Едином государственном реестре
недвижимости зарегистрировано 65,4 млн прав общей долевой собственности
физических лиц.
Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые
принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и
финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.
До 31 июля 2019 года действует текущая редакция закона «О государственной
регистрации недвижимости».
Нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве на
недвижимость стало обязательным в 2016 году, когда были внесены изменения в
ст. 24 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним». Данные поправки также были учтены в
законе № 218-ФЗ.
*1 мая 2019 года Президент РФ подписал Федеральный закон «О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части
особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые
заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с
осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства
заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика», который
вносит изменения в ст. 42 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости».